0maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie). Annonces immobilières de particuliers sur OuestFrance Immo.
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Vendez votre appartement comme il se doit ! Mais comment choisir le meilleur cabinet pour réussir votre projet de vente immobilière ? Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Saint-Julien-en-Genevois et faire appel aux services d’une agence immobilière ? Cet article vous aide à savoir comment choisir une agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois pour vendre efficacement votre bien. Agence immobilière spécialisée dans votre région Un bon agent immobilier a une compréhension générale du marché immobilier français, mais peut ne pas connaître toutes les ventes dans chaque ville et quartier au cours des derniers mois. Choisir une agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois avec une expérience pratique dans votre région, vous fera gagner du temps. Elle identifiera immédiatement les avantages et les inconvénients de la situation géographique de votre propriété. Elle s’applique que vous soyez acheteur ou vendeur ! La connaissance d’emplacement est un facteur clé dans la vente d’un bien immobilier ! Par exemple, l’agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois peut renseigner les clients sur un projet d’urbanisme dans votre région pour des améliorations immobilier dans un avenir proche. Elle est au courant des heures de circulation des trains ou des métros, l’arrivée du train et le trajet de bus, la qualité de l’école et le travail dans le quartier. Lors de la phase d’expertise immobilière, l’agence peut prouver son expertise du quartier en développant son système de gestion locative à Saint-Julien-en-Genevois et en le comparant avec des propriétés similaires sur les rues avoisinantes. Agents immobiliers spécialisés dans les propriétés concernées. Certaines agences immobilières prêteront plus d’attention aux transactions qu’à la gestion locative à Saint-Julien-en-Genevois et puis elles la quittent, même si ce n’est pas anodin dans la vie immobilière ! Que vous ayez ou non identifié plusieurs agents immobiliers en ligne, vous pouvez comparer leurs devis selon des critères objectifs quantitatifs et qualitatifs. Les agents en ligne fixent des prix, notamment en réduisant les coûts dus au manque de bureaux et en fournissant en même temps des services innovants. Comparez le coût total et les services connexes, article par article. Recherchez les opinions des clients sur les agents sur Internet et recherchez des documents de référence ou des clients qui ont traité avec ces agents. Vérifiez auprès de n’importe quelle agence immobilière le volume des transactions et le nombre de tâches de vente de portefeuille au cours des six derniers mois. Pour ce dernier cas, il faut trouver un équilibre trop d’équipes et de mandats ne vous incitent pas à leur faire confiance, qui sera perdue ; au contraire, très peu d’autorisations ne sont dignes de confiance que si elles sont volontairement sélectionnées par un agent. Depuis combien d’années, l’agent est-il dans le secteur de l’immobilier ? Veuillez porter une attention particulière à ce problème dans les agences qui peuvent avoir travaillé à cet endroit pendant de nombreuses années. Mais qui changent régulièrement d’agents ! Confirmez l’existence de l’agence. Après tout, l’important dans une agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois est d’avoir de l’expérience, pas seulement la présence d’une agence dans l’endroit ! Les agents immobiliers doivent être titulaire d’une carte d’identité professionnelle délivrée par la CCI ou la Chambre de Commerce et d’industrie. Cela inclut les transactions immobilières, mais peut également, affecter la direction ou les administrateurs de biens. Choisissez votre agence en fonction de sa notoriété. Une fois votre immeuble de placement enregistré et disponible, vous devez penser à gérer votre loyer. Le nombre des agences de gestion locative à Saint-Julien-en-Genevois est nombreux et varié. Opter pour une agence de gestion immobilière professionnelle qui a une seule entité en gestion locative et qui a une ou plusieurs institutions interdisciplinaires, y compris des agents est, donc, une bonne connaissance. Pour faire le meilleur choix, avoir la confiance nécessaire et de transférer en toute sécurité la gestion du nouveau bien, vous avez besoin de connaître la notoriété de l’agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois qui vous intéresse. Cela dépendra de la disponibilité, de l’amabilité et de la gentillesse de la personne choisie en contact avec vous, mais aussi connaître leur professionnalisme. Enfin, la qualité de l’image et de la publicité d’une agence doit vous donner une idée de son professionnalisme et de son engagement à trouver des locataires. Assurez-vous de voir les photos de l’espace locatif sur le tarif publicitaire national et sur le site de l’agence.
Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Saint Julien en Genevois Maison à SAINT JULIEN EN GENEVOIS Stéphane Plaza immobilier de Saint-Julien-en-Genevois vous propose une agréable maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2021, de m² habitables et 127,22m² utiles. La résidence, au calme est située dans une placette impasse. À moins de 5 minutes en voiture des douanes, à 5 minutes à pied des écoles, proche des commerces. La situation de ce bien est idéale pour un jeune couple ou une famille. Le bien se compose d'une cuisine aménagée neuve, ouverte sur une pièce à vivre traversante et lumineuse, de 37 m², dotée d'un poêle à bois . Une salle d'eau avec toilettes est également présente au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une véranda rétractable de 18,55 m2 avec SPA lotus s'ouvrant sur un jardin entièrement clos et entretenu. À l'étage, vous trouverez deux chambres mezzanine et une chambre parentale composée de deux dressings. Une salle de bain moderne vous attend également ainsi que des WC séparés. Pour compléter ce bien, un atelier, un garage contenant un carnotzet, deux places de parkings privatifs et des places de parkings visiteurs sont à disposition. Visite virtuelle sur demande ! * 595 000€ honoraires inclus Prix hors honoraires 595 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. caractéristiques general Prix de vente 595 000€ Type de bien Maison surfaces Surface 127,22 m2 Surface loi Carrez 90,23 m2 Surface terrain 276 m2 Surface Véranda 18,55 m2 interieur Type Chauffage Individuel Cheminée Poêle à bois Méca. Chauffage Radiateur Mode Chauffage Electrique Chambres 3 Nombre niveaux 2 Nombre pièces 4 Plain-pied Non Salle de bain 1 Salle d'eau 1 copropriete Bien en copropriété Oui Charges annuelles ALUR 163,96€ Nb Lots Copropriété 48 Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours geolocalisation Code postal 74 160 Etage X/X 0 Nombre étages 0 Type de transaction A vendre exterieur Jardin Oui Neuf - Ancien Ancien autres Accès PMR Non Ascenseur Non Digicode Non Fibre Optique Non Gardien Non Interphone Non Nombre garages/Box 1 Nombre places parking 2 Nombre de terrasses 2 Piscine Non Portail électrique Non Sous-sol Non Véranda Oui Visiophone Non image/svg+xml 8 276 image/svg+xml 8 DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 030€ et 1 460€ par moyen des énergies indexé au 01/01/2021 abonnement compris. Ce qu'on aime Le conseiller le quartier, l'environnement votre contact l'agence Statistiques du quartier Moyenne d'âge Moins de 15 ans 20 % 15-29 ans 19 % 30-44 ans 25 % 45-59 ans 19 % 60-74 ans 11 % Plus que 74 ans 6 % Situation des ménages Homme seul 19 % Femme seule 22 % Ménage sans famille 2 % Couples sans enfant 22 % Couples avec enfant 24 % Monoparental 11 % Revenus des ménages 10% des ménages gagnent moins de 11 128 €/an 50% des ménages gagnent moins de 31 510 €/an 10% des ménages gagnent plus de 75 222 €/an Professions Cadres 13 % Indépendants 3 % Professions intermédiaires 16 % Employés 22 % Agriculteurs 0 % Ouvriers 13 % Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif. Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
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